L’acquisition d’un bien immobilier constitue une étape majeure dans la vie de nombreuses personnes. Alors que certains optent pour l’achat d’une propriété existante, d’autres se tournent vers l’acquisition d’un appartement neuf. Or, l’achat d’un appartement neuf n’est pas dénué de surprises. Bien qu’il comporte généralement moins de risques que l’achat d’un bien immobilier déjà construit, il est nécessaire de prendre certaines précautions. Voici tout ce que vous devez savoir sur ce sujet.
Définissez vos critères pour affiner vos recherches
Il est recommandé d’adopter une approche méthodique lors de vos recherches. Il est essentiel de dresser une liste de vos besoins et préférences, puis de les classer par ordre de priorité pour déterminer les points sur lesquels vous pourriez faire des compromis. Cette approche vous permettra de cibler vos recherches et d’économiser de l’énergie. Il est également judicieux de solliciter l’aide d’un promoteur immobilier ou d’une agence immobilière pour vous assister. Avant de vous engager dans un projet qui vous a captivé, il est recommandé d’évaluer attentivement les avantages et les inconvénients associés.
Les coûts à considérer dans votre budget
En plus du prix d’achat de l’appartement neuf, il est crucial de prendre en considération d’autres coûts inévitables. Parmi eux, la TVA constitue un élément important, représentant généralement 21% du prix d’achat. Cependant, ce taux peut varier à la baisse dans certaines situations spécifiques. En survolant le site https://coworking-bruxelles.eu/, vous aurez de plus amples renseignements sur le sujet. Les frais de notaire sont également à prendre en compte, car ils représentent une somme significative lors de la procédure d’acquisition. Afin d’éviter toute surprise désagréable, il est préférable de prévoir une réserve pour les coûts annexes. Ces derniers incluent généralement des frais de raccordements et des charges de copropriété, entre autres.
Les avantages d’acheter un appartement neuf
Acheter neuf est synonyme de fiabilité et de confort. Les promoteurs immobiliers mettent tout en œuvre pour proposer des biens répondant aux normes de qualité et aménagés selon les besoins spécifiques des futurs propriétaires. L’achat d’un appartement neuf peut être comparé à une toile vierge, offrant ainsi la possibilité de personnalisation selon les goûts et les envies de chacun. En Belgique, les acheteurs de biens immobiliers neufs peuvent également bénéficier d’aides financières spécifiques, pour lesquelles ils sont éligibles. De plus, l’achat d’un bien neuf peut entraîner une réduction des coûts d’assurance habitation et des charges, comparativement à l’entretien d’un bien ancien.
Les inconvénients de l’achat d’un appartement neuf
Du point de vue fiscal, la TVA relative à l’achat dans le neuf est plus élevée que dans l’ancien. Cela ronge les bénéfices que l’investisseur devrait percevoir. Le prix d’un appartement neuf n’est également pas donné en Belgique. En 2021, il faut en moyenne débourser 260 000 € pour un appartement neuf. Cependant, cette somme varie selon les villes et le type de bien proposé. Désormais, la localisation est souvent excentrée des grandes villes. En achetant sur plan un appartement, il est difficile de se projeter puisque la construction n’est pas achevée ou n’a pas encore débuté.
